아파트 특별공급 미달 미분양 물량이 어디로 가는지 궁금하신가요? 이 포스팅을 보면 해답을 얻으실 수가 있습니다.
대한민국은 지금 전국이 부동산앓이 중입니다. 올라도 내려도 이건 뭐 행복한 사람이 하나 없는 상황입니다.
특히나 실거주자 분들의 피해가 이만저만이 아닙니다. 정말 힘든 상황입니다. 그래서 한가닥 희망을 가지고 있는 것이 바로 아파트 특별공급입니다. 평생에 단 1번의 기회.
그런데 문득 보면 특별공급 물량에서 다 채워지지 않는 것들을 어디로 가는지 의문이 생깁니다.
아래에서 아파트 특별공급 미달 미분양 물량이 어디로 어떻게 가는지 살펴보도록 하겠습니다.
참고로 아파트 투자에 관심이 있으시다면 관련 글(아파트 갭투자 방법)도 참고해주시기 바랍니다.
아파트 특별공급 제도
특별공급은 말 그대로 정책적 배려가 있는 사회계층 중에서 무주택세대에게 내집마련의 기회를 특별하게 주는 공급 물량을 말합니다.
여기에는 국가유공자, 신혼부부, 노부모부양가구 등등이 있으며 일반 청약과는 조금 다른 방식으로 자격이 주어지며 선정이 되게 됩니다.
현재 우리나라에서 새아파트를 갖는 제일 확실한 방법은 특별공급 방법이고, 평생 딱 한 번의 기회를 가질 수가 있습니다.
다만 자신이 특별공급 대상에 해당되게 만드는 것도 공부를 하셔야 하며, 준비를 하셔야 합니다.
관련된 내용은 청약홈 홈페이지 내 특별공급 페이지(보러가기)를 봐주시기 바랍니다.
아파트 특별공급 물량
거의 대부분의 아파트 청약을 보시면 일반물량과 특별공급 물량이 따로 표기가 되어 있습니다. 아예 경쟁을 따로 하다보니 당첨 확률이 엄청나게 올라가는 것이죠.
반드시 아파트 특별공급 공부를 하셔야 하는 이유입니다.
아파트 특별공급 미달 미분양 물량
사실 수도권 쪽은 특별공급도 거의 초과가 나는 상황이긴 하지만 예전 수도권이나 지금의 지방쪽을 보면 위 사진처럼 특별공급 미달 미분양이 나는 경우가 있습니다.
그럼 이 물량들은 어떻게 되는 걸까요?
아파트 특별공급 미달 미분양 물량 배정 순서
사실 아파트 청약 분양 관련 궁금증은 거의다 해당 아파트 입주자모집공고문에서 찾을 수가 있습니다.
제가 임의로 한 공고문에서 가져왔습니다. 다시 정리를 해드리겠습니다.(간략하게)
- 먼저 특별공급 미달 시 다른 유형의 특별공급 낙첨자에게 우선 공급한다 : 즉, 신혼부부 유형은 미달이고 생애최초가 초과하여 낙첨자가 있으면 신혼부부 미달에게 준다는 것입니다.
- 그래도 남는 물량은 일반 공급 세대수로 전환
이겁니다. 예전에는 한 특별공급 유형에서 미달이면 바로 일반으로 넘어갔는데 이게 특별공급 다른 유형에게 또 기회를 주는 것으로 바뀌었습니다.
이래서 특별공급은 해당만 되면 정말 프리패스를 하나 갖게 되는 것과 같습니다.
이상으로 아파트 특별공급 미달 미분양 물량 배정 순서에 대해서 알아보았습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.