여주역자이 헤리티지 분양가 입지 청약 자격 모델하우스 분양 분석 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
이 포스팅 하나로 궁금증, 의문을 해결하실 수 있도록 연관된 자료나 홈페이지 등을 링크로 같이 배치하였습니다. 필요하실 경우 클릭하여 보시면 좋겠습니다.
정확하고 풍부한 자료를 직접 조사하고 분석한 내용을 토대로 본격적으로 정리를 해보겠습니다. 그럼 집중해서 봐주시기 바랍니다.
Contents
시작하며
경기도 여주시 교동에 새로운 프리미엄 아파트인 ‘여주역자이 헤리티지’가 분양을 시작한다고 합니다. GS건설에서 시공하고 교보자산신탁에서 시행하는 이 아파트는 어떤 장점들을 가지고 있을까요?
과연 여주시 부동산 시장에서 어떤 의미를 가질 수 있을지 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 그럼 이 글을 시작하겠습니다.
여주역자이 헤리티지 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대지 위치 | 경기도 여주시 교동 500-118번지 일원 |
| 시공사 | GS건설(주) |
| 시행사 | 교보자산신탁(주) |
| 동수 | 8개동 |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 최고 27층 |
| 총 세대수 | 769세대 |
| 입주 예정일 | 2027년 6월 예정 |
여주역자이 헤리티지는 총 769세대 규모의 대단지 아파트로 지하 2층부터 지상 최고 27층, 8개 동으로 구성되어 있습니다. 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다.
여주역자이 헤리티지 입지 분석
여주역자이 헤리티지는 도보권에 경강선 여주역이 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 여주역에서 판교역까지 50분대에 이동할 수 있어 서울 접근성도 좋습니다.
또한 향후 GTX-D 노선과 경강선 복선전철화 사업이 완료되면 인천, 김포, 하남, 원주, 강릉까지 연결되는 광역 교통망 이용이 가능해집니다.
더불어 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC, 제2영동고속도로 등도 가까워 차량 이동도 수월합니다.
교육환경으로는 도보통학이 가능한 세종초, 세종중을 비롯해 반경 1km 내에 초중고등학교는 물론 여주대학교까지 위치해 있습니다.
특히 110년 전통의 여주초등학교가 2025년 9월 학교 이전과 함께 학교복합화 사업을 통해 다양한 문화체육시설을 갖추게 될 예정입니다.
생활편의시설로는 이마트, 신세계 프리미엄 아울렛, 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등이 가깝고 쾌적한 주거환경을 위한 남한강도 인접해 있습니다.
쿠팡의 로켓배송과 SSG의 쓱배송 서비스 지역에 포함되어 있어 편리한 배송 생활권 입지를 갖추고 있습니다.
여주역자이 헤리티지 단지 및 세대 정보
여주역자이 헤리티지는 일조량과 통풍을 고려한 남향 위주의 단지 배치가 적용되었으며, 4Bay 이상의 판상형 평면구조로 채광과 개방감을 극대화했습니다.
일부 가구에는 3면 발코니와 대형 드레스룸 등 차별화된 공간이 제공됩니다. 커뮤니티 시설로는 ‘클럽 자이안’이라는 이름의 커뮤니티센터에 피트니스클럽, 실내골프연습장, 사우나, 작은 도서관, 카페앤라운지 등이 들어설 예정입니다.
이 아파트에는 다양한 평면 타입이 준비되어 있습니다.
59A 타입입니다.
84A 타입입니다.
99A 타입입니다.
여주역자이 헤리티지 분양가
| 주택형 | 공급세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 59A | 85 | 3억 7,200만원 |
| 59B | 81 | 3억 7,800만원 |
| 84A | 249 | 5억 2,243만원 |
| 84B | 248 | 5억 3,070만원 |
| 99A | 52 | 6억 3,230만원 |
| 99B | 52 | 6억 2,070만원 |
| 136P | 2 | 12억 7,440만원 |
여주역자이 헤리티지의 분양가는 59A 타입이 3억 7,200만원, 59B 타입이 3억 7,800만원, 84A 타입이 5억 2,243만원, 84B 타입이 5억 3,070만원, 99A 타입이 6억 3,230만원, 99B 타입이 6억 2,070만원, 136P 타입이 12억 7,440만원입니다.
발코니 확장비는 주택형에 따라 930만원에서 2,260만원 사이로 책정되었습니다.
| 주택형 | 발코니 확장비 |
|---|---|
| 59A | 9,300,000원 |
| 59B | 10,900,000원 |
| 84A | 10,970,000원 |
| 84B | 14,300,000원 |
| 99A | 14,600,000원 |
| 99B | 14,900,000원 |
| 136P | 22,600,000원 |
시스템 에어컨 옵션은 주택형마다 선택 가능한 실내기 대수와 설치 위치에 따라 가격이 다른데, 최대 선택 시 약 550만원에서 1,050만원 정도의 금액이 책정되어 있습니다.
| 주택형 | 시스템 에어컨 설치 대수 | 옵션 금액 |
|---|---|---|
| 59A | 4대 | 6,850,000원 |
| 59B | 4대 | 6,850,000원 |
| 84A | 5대 | 8,650,000원 |
| 84B | 6대 | 10,240,000원 |
| 99A | 5대 | 8,660,000원 |
| 99B | 5대 | 8,660,000원 |
| 136P | 6대 | 10,530,000원 |
84A 타입을 기준으로 살펴보면, 분양가 5억 2,243만원에 발코니 확장비 1,097만원과 시스템 에어컨 옵션 865만원까지 총액은 약 5억 4,205만원 수준으로 예상됩니다.
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 분양가(최고가) | 522,430,000원 |
| 발코니 확장비 | 10,970,000원 |
| 시스템 에어컨 옵션(5대) | 8,650,000원 |
| 총 매수가격 | 542,050,000원 |
인근 시세
| 아파트명 | 전용면적 | 시세 |
|---|---|---|
| 여주역 휴먼빌 | 34평 | 4.1억 |
| 여주역우남퍼스트빌 | 32평 | 3.9억 |
| 여주역푸르지오클라테르 | 34평 | 4.9억 |
인근에 입주한 주요 아파트로는 여주역 휴먼빌, 여주역우남퍼스트빌, 여주역푸르지오클라테르 등이 있습니다. 이 아파트들의 전용 32~34평 시세는 3.9억에서 4.9억 사이를 형성하고 있어, 여주역자이 헤리티지의 분양가와 비슷하거나 조금 낮은 수준입니다.
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2024.05.03 |
| 특별공급 신청일 | 2024.05.13 |
| 일반공급 1순위 신청일 | 2024.05.14 |
| 일반공급 2순위 신청일 | 2024.05.16 |
| 당첨자 발표일 | 2024.05.22 |
일반공급 청약 접수는 1순위가 5월 14일, 2순위가 5월 16일로 예정되어 있으며, 당첨자는 5월 22일에 발표됩니다.
청약 자격
| 구분 | 자격요건 |
|---|---|
| 입주자저축 | 청약통장 가입 기간 12개월 이상 |
| 지역 조건 | 여주시, 수도권 거주자 |
| 주택 소유 | 주택 수에 상관없이 청약 가능 |
1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간이 12개월 이상 되고 지역별, 면적별 예치금을 충족하는 여주시 또는 수도권 거주자면 주택 소유와 상관없이 청약이 가능합니다.
청약 자격에 대한 정보는 반드시 입주자모집공고문을 꼼꼼히 확인하시어 불이익을 받는 일이 없도록 주의하시기 바랍니다.
여주역자이 헤리티지 모델하우스 정보
여주역자이 헤리티지 견본주택은 여주시 교동 500-118번지에 위치하고 있으며, 관람은 사전 방문 예약제로 운영됩니다.
분양 상담 및 문의는 ☎ 1644-1080 번호로 전화 연락하시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.
결론
여주역자이 헤리티지는 여주 지역의 개발 호재와 뛰어난 입지적 조건, 프리미엄 단지 설계와 특화 설계를 통해 여주 부동산 시장에서 주목받는 아파트로 자리잡을 것으로 기대됩니다.
청약을 고려하고 있는 수요자라면 입주자모집공고문과 분양가, 옵션 등을 꼼꼼히 따져보고 신중하게 검토해볼 필요가 있어 보입니다.
해당 정보가 좋은 아파트를 청약, 분양받는 데 도움이 되었으면 합니다. 이 글을 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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