월세 소득공제 조건 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 정확하게는 월세 ‘세액공제’가 맞습니다.
다만 많은 분들이 소득공제로 검색을 하시는 만큼 이 포스팅에서는 소득공제로 통일을 하도록 하겠습니다. 그럼 관련된 모든 정보를 정리해보도록 하겠습니다.
이 포스팅 하나로 궁금증, 의문을 해결하실 수 있도록 연관된 자료나 홈페이지 등을 링크로 같이 배치하였습니다. 필요하실 경우 클릭하여 보시면 좋겠습니다.
정확하고 풍부한 자료를 직접 조사하고 분석한 내용을 토대로 월세 소득공제 조건 대상자 혜택 신청 방법 서류 집주인 동의에 대해서 본격적으로 정리를 해보겠습니다. 그럼 집중해서 봐주시기 바랍니다.
Contents
월세 소득공제 소개
세액공제란?
세액공제는 납세의무자가 부담하는 세금액 중에서 일정 부분을 덜어주는 것(공제)을 의미합니다.
소득공제와는 다릅니다. 소득공제는 과세대상인 ‘소득’에서 소득을 빼주는 것이죠. 사실 소득공제의 효과가 더 크지만, 어차피 세금을 줄여서 연말정산을 더 받는 것이 목적이기에 그렇게 큰 의미를 두지 않아도 되겠습니다.
**밑에서는 세액공제 소득공제를 섞어서 쓰나 ‘세액공제’가 정확합니다.
월세 소득공제
월세 소득공제는 쉽게 내가 낸 월세금액에서 일정부분을 내가 내야 할 세금에서 빼주는 겁니다.
즉, 내가 원래 소득세 100만원을 내야 하지만 월세로 낸 금액에서 일정부분 20만원 정도를 빼주는 것이죠.
왜냐하면 근로를 하기 위해 집에서 산 비용도 있기 때문이죠. 일종의 복지 정책 정도라고 보셔도 되겠습니다.
월세 소득공제 조건 대상자 혜택
대상자
대상자는 먼저 아래 조건을 만족하셔야 합니다.
- 총급여 7,000만원 이하인 근로자(종합소득금액은 6,000만원 이하)
- 무주택 세대의 세대주 또는 세대원
- 본인 또는 본인의 기본공제 대상자 명의로 주택 임차
보시면 세대원도 신청이 가능합니다. 다만, 이 경우 세대주가 주택관련한 공제를 받지 않아야 가능합니다.
월세를 사는 분 모두 가능한게 아니라 위의 조건을 갖춘 경우에만 월세 소득공제가 가능합니다.
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조건, 공제대상 주택
현재 월세로 살고 있는 주택의 조건도 있습니다.
- 국민주택규모(85제곱) 이하 또는 기준시가 4억원 이하 주택
- 임대차계약증서상 주소지와 주민등록등본 상 주소지가 동일
사실 그렇게 어려운 조건은 아닙니다. 거의 대부분의 분들이 해당이 되실테니까요. 당연히 오피스텔이나 고시원도 위의 조건에 반하지 않기에 월세 소득공제를 받으실 수가 있습니다.(고시원의 경우 전입신고 필수)
혜택
그럼 위의 조건을 갖추고 신청을 하면 어떤 혜택을 받을수 있을까요? 총 급여에 따라 다르지만 15~17%의 세액공제를 받으실 수가 있습니다.
- 총 급여 5,500만원 이하 : 월세액의 17% 세액공제
- 총 급여 5,500만원 초과 ~ 7,000만원 이하 : 월세액의 15% 세액공제
여기서 종합소득금액이라면 각각 4,500만원 이하, 6,000만원 초과자로 보시면 되겠습니다.
다만 한도가 있습니다. 월세 금액이 크다고 무한정 소득공제 혜택을 줄 수 없으니까요. 월세액은 최대 연 750만원까지만 공제가 됩니다.
월세액을 750만원이라고 보면 17% 세액공제시 127만5천원을, 15%로 하면 112만5천원을 세금에서 공제받을 수가 있는 겁니다.
월세 소득공제 신청 방법 서류
신청방법
근로자이시고 연말정산을 한다면 모두 회사에서 하기 때문에 연말정산을 할때 담당자에게 관련 자료를 제출을 하시면 됩니다. 물론 추후 홈택스로도 따로 제출이 가능하지만 회사에서 제출해서 하는게 제일 간편합니다.
준비 서류
서류로는 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세액 지급 증빙 서류(계좌이체 영수증, 무통장입금증)입니다. 모두 쉽게 준비실 수가 있으실 겁니다.
월세 소득공제 집주인 동의
집주인 동의 필요하다?
간혹 이런 의문이 드실 겁니다. 내가 월세 세액공제를 받는게 좋긴한데 이게 집주인이 싫어할만한 행동인가 말이죠.
결론부터 말하면 법적으로 전혀 그런게 없습니다. 예전에는 집주인들이 월세받은 걸 소득으로 신고하지 않아서 그런 경우가 있었지만 현재는 모든 임대인들은 임대사업 신고 및 소득신고를 해야 합니다.
따라서 내가 월세 소득공제를 받는다고 집주인 동의가 전혀 필요하지 않으며, 집주인들도 이제는 월세 소득 신고를 하지 않을 수가 없기에 전혀 터치하지 않습니다.
월세 소득공제 요약 정리
- 자격 : 총 급여 7천만원 이하 근로자 + 무주택
- 15~17%까지 최대 750만원까지 월세 세액공제 가능
- 집주인 동의 필요하지 않음
- 연말정산시 담당자에게 관련 서류 제출로 신청
월세 소득공제 결론
여기까지 월세 소득공제 조건 대상자 혜택 신청 방법 서류 집주인 동의 총정리를 해보았습니다.
어쩌면 연말정산시 담당자에게 관련 자료를 받으실 수도 있으나, 이번 기회에 확실히 아시고 연말정산 혜택을 꼭 챙겨보셨으면 합니다.
위 정보가 월세 소득공제에 대해 이해하시는데 조금이라도 도움이 되었으면 합니다. 감사합니다.
월세 소득공제 자주 묻는 질문[FAQ]
내가 낸 월세금액에서 일정부분을 내가 내야 할 세금에서 빼주는 겁니다.
연봉 7,000만원이하 근로자이면서 무주택자이시라면 누구나 가능합니다.
전혀 필요없습니다. 이제는 집주인들도 모두 임대사업, 소득 신고를 해야 하기 때문입니다.
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