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주택담보대출 내집마련 장점 5가지
주택담보대출 내집마련 이걸 고민하고 계신가요? 저는 무조건 추천을 드립니다. 아니 여러번 할 수 있으면 더 좋죠.
왜 제가 이렇게 생각하는지 아래에서 살펴보도록 하겠습니다. 주택담보대출 내집마련 할때 장점 5가지 포스팅!!
내집마련 후 아파트 투자 방향에 관한 글도 같이 공유해드립니다 : 아파트 갭투자 방법
첫번째, 목표가 설정되며 명확해진다
집을 대출받아 사는 순간 삶의 방향이 확실해집니다. 이럴때 돈얘기를 하는 것에 경기를 일으키는 사람들이 있지만 어쩔 수 없습니다. 현실입니다.
내집을 대출받아 샀으니 이걸 갚는데 최선을 다하겠다 VS 그냥 돈을 모아서 집을 사야지
누가 더 열심히 살게 될까요? 아니 누구의 목표가 더 명확할까요?
전자의 경우 이제 어떻게 보면 엎질러진 물입니다. 그냥 열심히 할 수 밖에 없습니다. 후자의 경우는 애매합니다. 목표가 있긴 한데 점점 멀어지는 목표입니다. 삶이 흐지부지 될 수밖에 없죠.
두번째, 강제저축이 가능하다
주택담보대출을 받았으니 매월 원리금이 상환됩니다. 매월매월 정말 쉬는 달 없이 나갑니다. 첫번째 이유와 비슷한데요, 이렇게 나가는 원리금 때문이라도 정말 열심히 돈을 벌게 됩니다.
그런데 중요한건 ‘원리금’입니다. 이자만이 아니라 원금도 함께 갚아나가는 겁니다. 내 집에 대한 지분이 매달 늘어나는 것이죠. 이건 내 집을 팔아야만 받을 수 있습니다.
즉 완벽한 강제저축인 것이죠. 기간, 금액 모두 강제적입니다. 돈이 저절로 모아질 수밖에 없겠죠?
세번재, 인플레이션 헷지(주택담보대출 내집마련)
집을 사는 순간 그 가격은 고정이 됩니다. 내가 갚아야 할 돈도 고정이 되는 것이죠. 인플레이션으로 화폐가치가 하락하면 오히려 좋습니다. 아니 하락할 수밖에 없어서 좋을 수밖에 없다가 더 정확하겠네요.
화폐가치가 하락하면 내집의 명목가격은 상승합니다. 한마디로 집값은 장기적으로 보면 오르죠. 내가 산 가격은 고정이고 오르는 가격은 움직입니다.
내가 갚아야할 돈도 고정이 되어버렸습니다.(저는 무조건 주택담보대출은 30년이상 상환을 추천) 즉, 이 화폐의 가치도 같이 떨어집니다.
정확한 수학적인 계산을 떠나서 내가 매달 70만원씩을 갚아야 하는데 20년후 70만원도 지금과 같은 돈일까요?(물론 이것까지 반영해서 원리금이 정해지지만 화폐가치는 계속 떨어집니다)
네번째, 심리적인 안정감
첫번째에서 보셨던 ‘돈모아서 집사기’ 목표를 한다고 생각해보시기 바랍니다. 그 동안 전세나 월세를 살아야 합니다. 전월세 가격이 그대로 일까요? 집값은 그대로일까요?
내집이 있다는 것은 정말 엄청난 안정감입니다. 가격을 떠나서 일단 빌린 집이 아니니 내가 원하는 만큼 계속 거주할 수가 있습니다.
거기에 아이가 있다면 학교문제까지 있으니 더더욱 중요하죠. 내 집과 내 가족이 살아갈 곳이 있다는 것. 그런데 계속해서 살 수 있다는 안정감은 향후 인생에서 살아가는데 정말 중요한 버팀목이 됩니다.
다섯번째, 부동산 투자의 첫걸음
집을 한 번 사본 사람, 특히 대출을 이용해봤다면 자본주의 가장 큰 두 축을 경험한 겁니다. 금융시스템과 자본을 획득해 본 것이죠.
이게 중요한게 맨날 책으로만 보던, 전문가가 하는 말을 자주 듣던, 실제 해 본 경험이 훨씬 중요하다는 것입니다.
집을 샀는데 가격이 오르면 이에 흥미를 느껴서 부동산 투자 공부가 더 쉽고 재밌게 느껴질 겁니다.(부동산 갭투자 방법 글 보러가기)
주택담보대출 내집마련 강력 추천!
저는 위와 같은 이유로 꼭 내집마련을 서둘러 빨리 하시되 주택담보대출을 최대한 활용하시는 것을 추천드립니다.
긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 앞으로 있을 내집마련도 정말 미리 축하드립니다.