중소기업청년전세대출 자격 조건 금리 등 총정리

중소기업청년전세대출 분석 및 포스팅을 해보도록 하겠습니다. 요즘 부동산시장이 혼란스럽다보니, 많은 분들이 의외로 월세로 넘어가고 있는 상황입니다.

역전세 얘기에, 전세보증금에 대한 말이 많다보니 그런 것이 아닐까 하는데요, 오늘은 그럼에도 불구하고 상당히 좋은 조건으로 전세대출을 받을 수 있는 중소기업청년전세대출에 대해서 살펴보고자 합니다.

제가 직접 많은 자료를 조사하고 분석한 내용을 토대로 중소기업청년전세대출에 대해서 정리를 해보도록 하겠습니다. 그럼 아래를 집중해서 봐주시기 바랍니다.

중소기업청년전세대출 개요

제도 소개

해당 상품은 당연히 중소기업에 취업한 청년들에게 저리의 전세자금대출을 해주어 주거복지를 실현하기 위한 대출상품입니다.

아무래도 중소기업에 취직했기에 월급이 작은 청년들에게 도움이 되고자 나온 정책자금대출이지요.

⏩ 주택도시기금 홈페이지에서 보러가기

현재 상황은? (왜 인기가 없는지)

그러나 현재 글을 쓰는 시점에서는 오히려 해당 상품이 인기가 없다는 뉴스가 나오고 있습니다. 19년에 9.6만건이 신청을 했는데 최근에는 3.7만건으로 떨어졌다는 것이지요.

여러가지가 복합된 상황인 것 같습니다. 부동산 시장이 좋지 않고 전세시세도 떨어지다보니 집주인과 세입자 둘다 전세를 선호하지 않는다고 합니다.

그리고 집값이 떨어졌다고는 하나 사실 전세 보증금 2억이하 매물을 찾기도 힘들죠. 특히 대도시권에서는요.

중소기업청년전세대출 자격 대출금리 등

대출대상

부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이는 3천5백 이하), 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)

중소/중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업지원을 받고 있는자

만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년

위에 조건을 모두 갖춘 분만이 대출 신청이 가능합니다. 조금은 빡빡한 조건이라고 할 수 있습니다.

⏩ 더 자세한 설명 보러가기

대상주택

아래 요건 2가지를 모두 충족하는 주택이어야 합니다.

1. 임차 전용면적 : 85제곱 이하 주택(주거용 오피스텔은 85제곱 이하 포함)
2. 임차보증금 2억원 이하

사실 대도시권에서 원룸형이 아니라 59제곱짜리 아파트 등을 구하는 것은 어려운 조건입니다. 전세가 떨어졌다고 해도 전세금 2억원은 찾기 힘들죠.

대출한도

대출한도는 아래 중에서 작은 금액으로 산정이 됩니다.

1. 호당대출한도 : 1억원
2. 소요자금에 대한 대출 비율
   • 신규계약 : 전세금액의 100%
   • 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%
3. 담보별 대출 한도
4. 한구주택금융공사 전세대출보증
5. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증

단, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있다고 합니다.

⏩ 주택전세자금 계산기로 계산해보기

대출금리

제일 큰 장점입니다. 대출금리가 무려 1.2%입니다. 정책자금대출이다보니 정말 저렴한 수준입니다.

만약 1억원 대출을 받았다고 치면 연 이자만 120만원이고, 한 달로 치면 10만원입니다. 물론 대출한도가 아쉽긴 하지만 대출금리면에서는 압도적으로 유리하다고 할 수 있습니다.

⏩ 대출이자계산기

대출기간

대출기간은 기본 2년이고, 4회 연장하여 최대 10년까지 가능합니다. 상환방법은 일시상환입니다. 여기에 중도상환수수료도 없어서 좋습니다.

중소기업청년전세대출 신청방법

신청시기

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청

즉, 신규계약이나 갱신 모두 3개월 이내에 신청을 하시면 됩니다.

⏩ 대출신청 홈페이지

신청 전 상담문의

지원자격이나 대출 조건에 대해서 궁금하신 분들은 업무취급은행에서 상담이 가능합니다.

✅ 우리은행 바로가기

✅ 국민은행 바로가기

✅ 기업은행 바로가기

✅ 농협은행 바로가기

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중소기업청년전세대출 주의사항

몇가지 주의해야 할 점이 있습니다.

1. 대출 받은 후에 주택 취득을 하게 될 경우 본 대출금을 상환해야 합니다
2. 본 상품은 2023년 12월 31일까지만 신청가능합니다.
3. 생애 중 딱 1회만 이용이 가능합니다.
4. 쉐어하우스는 대출 불가
5. 본 대출금으로 대환 불가

중소기업청년전세대출 요약 정리

1. 청년 + 중소기업 재직 + 주택자격 2억원 이하가 자격
2. 최대 1억원까지 대출 가능
3. 금리는 1.2%, 최대 10년까지
4. 금리는 좋으나 대상주택이 너무 없어 인기가 떨어지는 중

중소기업청년전세대출 결론

개인적으로 상당히 좋은 조건이라고 생각합니다. 물론 전세 2억 이하, 대출한도가 1억원이라서 조금 애매한데요.

만약 1인가구라면 도시형생활주택(원룸형) 정도면 어떨까 합니다. 도심에 있고, 잘 찾아보면 전세보증금이 1억원 이하도 많습니다. 아래 포스팅을 보시면 도움이 되실 겁니다.

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중소기업청년전세대출 자주 묻는 질문 FAQ