청약통장 납입 한도 25만원 상향 장점 단점 전환 허용 소득공제 가점 변화 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.
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Contents
시작하며
주택청약종합저축에 큰 변화의 바람이 불어왔습니다. 월 납입 한도가 그간의 10만원에서 25만원으로 대폭 확대된 것인데요. 꾸준히 10만원씩 납부해 온 예비 청약자들에게는 무척 반가운 소식이 아닐 수 없습니다.
여기에 더해 소득공제 한도 확대, 기존 청약 상품에서 주택청약종합저축으로의 전환 허용 등 실질적인 지원책도 마련되었습니다.
높아만 가는 주택 가격 속에서도 내 집 마련의 꿈을 이어 온 이들에게는 고무적인 변화가 될 것으로 보이는데요.
그럼 이번 주택청약종합저축 제도 개편의 구체적인 내용과 그 의미에 대해 하나씩 짚어보도록 하겠습니다.
청약통장 납입 한도 25만원 상향
무려 41년 만에 이뤄진 이번 개편의 하이라이트는 단연 월 납입 한도 상향입니다. 그동안 소득과 집값은 오르는데 한도는 10만원으로 묶여 있던 상황이 일거에 해소된 셈이죠.
지금까지는 25만원을 납입해도 청약 시 인정받는 금액은 10만원에 불과했습니다. 하지만 앞으로는 25만원 전액이 청약 점수에 반영되어, 같은 기간 내 더 높은 점수 확보가 가능해졌습니다.
이는 곧 보다 단기간에 목표 점수에 도달할 수 있음을 의미합니다. 저축 총액이 당락을 좌우하는 수도권 등에서는 한도 상향의 효과가 두드러질 것으로 예상됩니다.
청약통장 납입 한도 25만원 장점 단점
월 25만원 납입이 가능해짐에 따라 예비 청약자들은 어떤 영향을 받게 될까요? 이 변화에는 분명 장단점이 공존합니다.
우선 장점으로는 앞서 언급한 것처럼 빠른 점수 향상을 꼽을 수 있겠네요. 납입액이 그대로 점수로 연결되는 만큼, 매달 꼬박꼬박 25만원씩 채워 넣는다면 남들보다 한발 앞서 나갈 수 있습니다. 여기에 더해 소득공제 한도 확대로 세금 혜택의 폭도 커졌죠.
반면 자금 여력이 부족한 이들에겐 부담으로 작용할 수 있습니다. 지금껏 버거웠던 10만원 납입도 쉽지 않았을 텐데, 갑자기 2.5배로 뛴 상황이니까요. 25만원을 채우지 못하는 만큼 점수 경쟁에서 불리해질 수밖에 없겠죠.
청약통장 전환 허용
한편 이번 개편에는 기존 청약 상품에서 주택청약종합저축으로의 전환을 허용하는 내용도 담겼습니다. 그동안 청약예금이나 청약부금으로는 국민주택과 민영주택 중 한 가지만 노릴 수밖에 없었거든요.
그러나 이제는 해당 상품을 청약종합저축으로 전환함으로써, 두 종류 모두에 도전할 수 있게 되었습니다. 전환 시 그간의 납입 금액은 그대로 인정되고요.
뿐만 아니라 일정 요건을 갖출 경우 전환과 동시에 소득공제와 이자소득 비과세 혜택까지 누릴 수 있게 되어, 납입자들의 부담을 한층 덜어 줄 전망입니다.
청약통장 소득공제, 가점 변화?
소득공제의 경우 지난해 연 240만원이던 한도가 300만원으로 늘어난 바 있죠. 무주택 세대주로서 연 소득 7천만원 이하라면 납입액의 40%(최대 120만원)를 공제받을 수 있습니다.
문제는 늘어난 소득공제 한도를 채우려면 월 25만원씩 꼬박꼬박 납입해야 한다는 거예요. 10만원 납입 시절에 비해 절세 혜택의 문턱이 높아진 셈이죠.
반면 청약 가점제에서 가장 큰 비중을 차지하는 무주택 기간은 이번 개편과 무관합니다.
납입 금액 상한과 상관없이 무주택 기간 점수 테이블 자체에는 변화가 없거든요. 따라서 1, 2순위 통장 발급 이력이 없는 이들에겐 여전히 불리한 구조라 하겠습니다.
청약통장 납입 한도 요약정리
| 구분 | 주요 내용 |
|---|---|
| 납입 한도 상향 | 10만원에서 25만원으로 대폭 확대 |
| 25만원 납입 장단점 | 빠른 점수 향상 vs 자금 부담 증가 |
| 청약통장 전환 허용 | 기존 청약 상품에서 주택청약종합저축으로 전환 가능 |
| 소득공제와 가점 | 소득공제 혜택 확대, 가점제는 변화 없음 |
결론
이번 주택청약종합저축 개편은 무주택자들에게 새로운 기회의 창을 열어 줄 것으로 기대됩니다.
월 납입 한도 상향을 통해 보다 수월하게 목표 점수에 다가갈 수 있게 되었고, 다양한 지원책으로 청약의 문턱은 한층 낮아졌죠.
하지만 개인의 상황에 따라 25만원 납입이 부담으로 작용할 수도 있음을 잊어선 안 됩니다.
납입 여력과 청약 계획 등을 면밀히 따져, 자신에게 알맞은 방식과 금액을 설정하는 것이 현명할 듯합니다.
아무쪼록 이번 개편이 내 집 마련의 꿈을 안고 달려온 분들께 또 하나의 돌파구가 되었으면 합니다. 꼭 소망하시는 보금자리를 장만하실 수 있기를 진심으로 응원하겠습니다.
긴 글 읽어 주셔서 감사드리며, 혹 더 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주시기 바랍니다.
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