2024 중기청 전세대출 조건 등에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 원래는 2023년 12월 31일에 종료될 예정이었으나 1년 연장이 되어서 2024년 12월 31일까지 연장이 되었습니다.
조건이 상당히 좋기에 자격이 되신다면 꼭 이용을 해보시기 바랍니다. 이 포스팅 하나로 궁금증, 의문을 해결하실 수 있도록 연관된 자료나 홈페이지 등을 링크로 같이 배치하였습니다. 필요하실 경우 클릭하여 보시면 좋겠습니다.
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Contents
2024 중기청 전세대출 조건 대상
조건
먼저 해당 주택이 임차보증금(전세보증금)이 2억원 이하여야 합니다. 그리고 임차 전용면적은 85제곱이하의 주택이어야 합니다. 여기서 주택에는 주거용 오피스텔도 포함이 됩니다.
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대상
먼저 청년들을 대상으로 하기에 연령이 만 19세에서 34세 이하여야 합니다. 그리고 연소득은 5천만원 이하여야 하며, 단독 세대주일 경우에는 3.5천만원 이하도 가능합니다.
그리고 아래 요건도 모두 충족을 하셔야 합니다.
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자
- 2024년도 기준 3.45억원
- 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
- 중소기업 취업자 또는 청년 창업자
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2024 중기청 전세대출 금리 한도
금리
금리가 1.5%입니다. 현재 시중은행 전세대출 상품보다 확실히 낮은 수준입니다. 다만 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용합니다.
단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.5%금리유지되구요.
한도
대출한도는 호당 대출한도 1억원입니다. 다만 소요자금에 대한 대출 비율 중에서 더 작은 금액으로 산정이 됩니다.
① 신규계약의 경우에는 전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%) ② 갱신계약은 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)입니다.
이용기간
원칙적으로 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
상환방법
일시상환이 원칙입니다.
보증종류별 안내
| 구분 | 전세금안심대출보증(HUG) | 전세자금보증(HF) |
|---|---|---|
| 내용 | 전세보증금반환보증 + 대출보증(특약) * 분리 불가 | 대출보증 * 전세보증금반환보증 별도 가입 가능 |
| 보증한도 | (1) 목적물별 보증한도주택가격 x 담보인정비율 – 선순위 채권 등(2) 소요자금별 보증한도 ①, ②, ③ 중 적은 금액 ① 전세보증금 이내 ② 전세보증금반환보증금액의 80% 이내 * 중소기업 취업청년 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 * (우리은행만 해당) 노후고시원 거주자 이주자금 대상 버팀목 전세자금대출의 경우 100%에 해당하는 금액 ③ 대출한도 금액 | (1) 보증종류별 보증한도4억원 – 동일한 기 전세자금보증잔액(2) 소요자금별 보증한도 ①, ② 중 적은 금액 ① 임차보증금 80% 이내 ② 신청인의 보증신청 금액(3) 상환능력별 보증한도 연간인정소득 – 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 – 동일한 기전세자금 보증잔액 |
| 특징 | 목적물에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정 | 보증신청인의 소득 및 신용도에 따라 보증 가능여부 및 한도가 결정 |
| 문의안내 | 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009) 또는 기금수탁은행 | 주택금융공사 콜센터(1688-8114) 또는 기금수탁은행 |
고객부담비용
인지세는 고객과 은행이 각 50%씩 부담하며, 보증서 담보 취급시에는 보증료가 발생됩니다.
대출금지급방식
대출금은 임대인계좌에 입금함을 원칙으로 합니다.
중도상환수수료
중도상환수수료는 없습니다.
2024 중기청 전세대출 연장
연장 대상
아래의 요건을 모두 충족하시면 기한 연장이 가능합니다.
- (계약) 주택임대차계약을 체결하고 해당주택에 전입 및 거주하는 자
- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
연장시 대출금리
1.5%로 동일합니다.
유의사항
1회차 기한연장시 원금 10% 이상 상환 또는 0.1%p 금리가산 없이 기한연장 가능합니다.
최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상 상환 또는 0.1% 가산금리를 적용하는데요. 단, 분할상환으로 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장시 잔액의 10% 이상이 상환된 경우에는 적용하지 않습니다.
기한연장시 임대차계약서상 임차보증금이 대출금액 보다 적을 때에는 신 임차보증금이내로 대출금 일부상환처리가 되며, 신규시 주택도시보증공사 보증서가 담보로 취급된 경우 신 임대차계약 체결 전 주택도시보증공사 보증서 발급 가능 물건지인지 확인이 필요합니다.
2024년 연장
중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출은 당초 23년 12월 31일 종료될예정이었으나 24년 12월 31일까지 연장 운영하고, 전세대출 연장 시1회에 한해 원금상환을 유예할 수 있도록 조치하였습니다.
2024 중기청 전세대출 서류
서류
- 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
- 대상자확인 : 주민등록등본
- 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
- 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
- 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
- (사업소득) 사업자등록증
- 상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등
- 소득확인 : 소득구분별 아래의 서류
- (근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1
- (사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
- (연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)
- (기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원
- (무소득) 신고사실없음 사실증명원
- 주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 중소기업재직확인
- (중소기업 취업자) 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(발급이 불가한 경우 건강보험자격득실내역서로 대체 가능)
- (청년창업자) 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서(발급기관 양식)
- 기타확인 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
대출신청
온라인 신청은 기금e든든 홈페이지(아래 링크)에서 가능하며, 은행 방문 신청의 경우에는 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능합니다.
2024 중기청 전세대출 요약 정리
- 2024 중기청 전세대출 조건 : 보증금 2억 이하 전용면적 85제곱 이하
- 대상 : 만 19세 ~ 34세 중소기업 취업, 무주택 세대주
- 금리 : 1.5%
- 한도 : 1억원
- 연장 : 가능
- 서류 : 본인 확인, 재직 확인, 소득확인 서류 등
2024 중기청 전세대출 결론
여기까지 2024 중기청 전세대출 조건 대상 금리 한도 연장 서류에 대해서 알아보았습니다.
1.5%의 금리이기에 상당히 조건이 좋습니다. 대상 자격이 되시는 분들은 1순위로 먼저 알아보셔야 하는 전세대출 상품입니다.
위 정보가 중기청 전세대출에 대해서 이해하시는데 작은 도움이라도 되었기를 바랍니다. 감사합니다.
2024 중기청 전세대출 자주 묻는 질문[FAQ]
신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다. 단, 최근 3년내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주합니다.
대출신청인이 재직중인 회사가 대기업, 사행성업종, 공기업 등에 해당하는 경우 또는 국가공무원법과 지방공무원법에 따른 공무원에 해당하는 경우 대출 이용이 불가합니다.
최장 대출기간은 대환대출 전 최초 대출실행일로부터 기산한 기간을 기준으로 합니다. 기한연장으로 보아 기한연장 횟수에서 차감하며, 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간(1년)은 최장 대출기간에서 차감합니다.(대환시부터 3회 연장 가능, 최장 8년)
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